ハピーハイツ入谷

  • 東京都台東区下谷三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 12階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
4,980万円
103.3万円/㎡
相場
5,171万円
107.3万円/㎡
2,717
4,353
5,990
7,626
AI査定結果
推定相場価格
5,171万円
107.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,353万円〜5,990万円
90.3万円/㎡〜124.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ハピーハイツ入谷
4,980万円（103.3万円/㎡）/ 4階 / 48.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/304,980万円103.3万円4階 48.19㎡ 2LDK南東
2026/03/263,490万円72.4万円4階 48.19㎡ 2DK南東
2025/12/313,490万円72.4万円4階 48.19㎡ 2DK-
2025/06/243,550万円73.7万円3階 48.19㎡ 2LDK南東
2025/05/203,280万円68.1万円5階 48.19㎡ 2DK南東
2025/02/033,650万円75.7万円4階 48.19㎡ 2DK南東
2024/09/243,450万円71.6万円3階 48.19㎡ 2LDK南東
2024/09/213,480万円72.2万円5階 48.19㎡ 2DK南東
2024/09/013,540万円73.5万円5階 48.19㎡ 2DK南東
2024/07/293,550万円73.7万円5階 48.19㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は93.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
ハピーハイツ入谷
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅6分 4,980万円103.3万円48.19㎡2LDK4階 / 12階建 南東1985年24戸RC
2023/08/25ハイツ北上野
台東区北上野二丁目
入谷駅2分 3,790万円79.1万円47.94㎡2LDK3階 / 11階建 南西1987年45戸SRC
2024/04/18ルジェンテ・リベル上野稲荷町
台東区東上野六丁目
稲荷町駅7分 3,050万円80.4万円37.94㎡2DK3階 / 10階建 北東1989年46戸SRC
2024/03/11パレ・ドール浅草
台東区寿一丁目
田原町駅4分 4,290万円90.4万円47.47㎡1LDK7階 / 9階建 南西1986年26戸SRC
2023/11/25言問パークアベニュー
台東区浅草七丁目
駅分 3,180万円85.9万円37.03㎡1LDK3階 / 10階建 南東1982年25戸SRC
2026/04/19ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 6,280万円121.6万円51.66㎡2LDK1階 / 7階建 南西1983年68戸RC
2026/04/12ライオンズマンション日暮里第2
台東区根岸二丁目
日暮里駅6分 4,980万円95.4万円52.2㎡3DK6階 / 8階建 南1983年41戸SRC
2023/09/23アビタシオンカンセイ
台東区根岸二丁目
日暮里駅5分 3,680万円80.7万円45.6㎡1LDK3階 / 6階建 南東1988年22戸RC
2026/03/28上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 5,480万円118.0万円46.43㎡2DK3階 / 7階建 南1984年31戸RC
2024/09/21パラシオン池之端
台東区池之端四丁目
根津駅7分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK1階 / 6階建 南東1981年43戸RC
2025/06/28ウェルシャン池之端
台東区池之端二丁目
根津駅3分 4,990万円92.7万円53.81㎡2LDK5階 / 9階建 北1981年20戸SRC
2025/09/14ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,380万円103.1万円42.5㎡2LDK4階 / 10階建 南西1986年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、台東区では33.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は台東区の平均と比較して59.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
台東区
64.7万円/㎡
前年比-33.6%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハピーハイツ入谷
所在地東京都台東区下谷三丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩6分
築年月1985年
階数12階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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